一、因肺炎疫情缘故，再次合同履行针对一方被告方显著不合理的，被告方可否规定变动或终止合同？
新冠肺炎疫情的产生，既危害了履行合同，也更改了合同书再次执行的客观性自然环境。一些合同书，尽管沒有造成合同书不可以执行，但再次合同履行针对一方被告方显著不合理或是不可以完成合同书目地。此类情况下，被告方一方位另一方能够 恳求变动或是终止合同的，彼此被告方根据商议，完成合同书的变动或消除；假如商议不了，彼此不可以达成一致的，规定变动合同书的一方被告方，能够 根据《合同法解释》（二）第二十六条要求，向人民检察院提到起诉，恳求人民检察院依据平等原则给予变动或是终止合同。
二、被告方以不可抗拒为由认为免去义务，必须出示什么证实？
[终止劳动合同]
依据《合同法》第一百一十八条要求，“被告方一方因不可抗拒不可以合同履行的，理应立即通告另一方，以缓解将会给另一方导致的损害，并理应在有效期内出示证实。”因肺炎疫情造成合同书不可以执行，不可以合同履行的一方被告方以不可抗拒为由认为一部分或是所有免去义务的，理应出示直接证据证实其散尽到通告责任，并已积极主动采取一定的有效措施，尽较大 勤奋降低和避免 损害产生。在其中，在有效期内申请办理不可抗拒证实的，一般 必须出示一下证明文件：
1.由被告方递交的申请书，注明恶性事件的历经和被告方的规定，申请办理需由被告方签名或盖上公司公章；
2.出示被告方订有不可抗拒条文的合同书；
3.出示产生不可抗拒恶性事件的书面形式证明文件，关键包含政府部门相关主管机构、检验机构、相对的我国工作部门对产生不可抗拒恶性事件出示的证明文件，相关恶性事件的新闻报导、照片材料及无利益关系的第三方出示的证明文件，合同书彼此被告方、供应商在产生恶性事件后的来往函电、信函等证明材料；
4.被告方因恶性事件的产生不可以合同履行的所有或一部分责任时，立即通告合同书另一方被告方的书面形式证实；
5.证实被告方在不可抗拒恶性事件产生后，采取措施对策尽较大 勤奋防止或减少损失的证明文件。
三、肺炎疫情期内，一方被告方不同意再次合同履行，可否单方面终止合同？
[劳动合同法]
依规创立的合同书，受法律法规维护，对彼此被告方均具备法律法规约束。依照激励合同书买卖的标准，被告方理应依照承诺执行自身的责任，不可私自变动或终止合同。
肺炎疫情期内，假如肺炎疫情仍未危害到合同的效力，被告方不可以单方面终止合同。假如肺炎疫情对合同的效力造成一定危害，但仅仅危害一部分合同的效力，或延迟执行不危害合同书目地完成的，也不可以单方面认为终止合同。仅有在因肺炎疫情不可以合同履行，导致不可以完成合同书目地的，才能够 根据法律法规，认为终止合同。
自然，一般 合同书的变动或消除，是彼此被告方合同书承诺的內容之一。假如在肺炎疫情期内，彼此承诺合同解除标准造就，或被告方彼此协商一致，还可以终止合同。承诺消除标准造就，也归属于彼此承诺解除的意思表明之一。合同解除是否，不因肺炎疫情期内为必备条件。
四、肺炎疫情期内，承租方不付租金或推迟不付租金，出租方能否认为合同违约责任或终止合同？
依据《合同法》第二百一十二条要求“租赁协议是出租方将租用物交货承租方应用、盈利，承租方付款房租的合同书。”出租方将房子交货承租方占据应用，承租方付款房租是其合同履行的关键责任，占有租用物而托着不付租金或是果断也不付租金，从合同书理应遵循的视角，承租方组成毁约，出租方能够 向承租方认为合同违约责任或是终止合同。
肺炎疫情期内归属于特殊时期，但并不是承租方托着不付租金或是果断也不付租金的原因。肺炎疫情自身也不是造成合同书不可以执行的法律规定理由，更并不是回绝付款房租的原因。假如因肺炎疫情缘故造成付款房租艰难，或延迟执行，能够 与出租方商议，缓交、免缴房租，但也必须经彼此协商一致，重视契约书的权威性。就算因肺炎疫情缘故导致租赁协议遭受危害或不可以执行，承租方也必须执行告之和出示证实的责任，并对肺炎疫情缘故及危害水平开展评定。假如承租方不当作，单方面骄纵托着不付租金或是果断也不付租金了，出租方能够 规定承租方担负合同违约责任，付款相对合同违约金并终止合同。
五、肺炎疫情期内，承租方可否规定出租方免减房租？
可否免减房租，不可以一概而论，必须依据实际合同书，综合性考虑肺炎疫情与不可以执行或不可以适度合同履行中间的具体情况而分辨。
根据法律法规，合同成立之后，因客观性上发生了被告方在签订合同书时没法预料的不可抗拒恶性事件，造成合同书不可以执行，承租方是能够 规定终止合同或免去房租的。假如发生了没法预料、非不可抗拒导致的不属于商业服务风险性的重特大转变，尽管不符终止合同、免去房租的情况，但再次合同履行对承租方一方显著不合理或是不可以完成合同书目地的，承租方还可以融合肺炎疫情对租赁协议危害的具体情况，依据平等原则，与承租方商议适度免减一部分房租。
故，大家觉得，租赁协议是出租方将租用物交货承租方应用、盈利，承租方付款房租的合同书，具备不断执行的特性。新冠肺炎疫情及疫情防控对策，客观性上面危害到租赁协议的一切正常执行，所产生的危害，针对彼此被告方而言均无过错责任。假如由无过错责任的一方被告方担负肺炎疫情产生的所有危害不良影响，不符公平公正的标准。肺炎疫情期内，依据个例具体情况，承租方能够 与承租方商议免减一部分房租。
